注文住宅を検討するとき、どこに依頼するか迷う人もいるでしょう。京都府宇治市周辺での注文住宅は、地域に密着した工務店に依頼するのがおすすめです。今回は、工務店に依頼するメリットやデメリット、工務店の選び方を解説します。併せて、宇治市、城陽市、京田辺市の人気エリアも紹介します。宇治市周辺で注文住宅を検討中の方はぜひ参考にしてください。

▼ 目次

>　注文住宅はどこに頼む？ >　工務店で家づくりをするメリットは？ >　工務店で家づくりをするデメリットは？ >　工務店はどう選ぶ？ >　宇治市・城陽市・京田辺市の人気エリア >　宇治市周辺で注文住宅を建てるならグランライフまで

 

注文住宅はどこに頼む？

注文住宅の依頼先には、「ハウスメーカー」「工務店」「ビルダー」「設計事務所」の4つがあります。はじめに、それぞれの違いを見ていきましょう。

ハウスメーカー

CM等で目にする機会が多いハウスメーカーは、一般的に全国規模で展開する大手の住宅建設会社を指します。ハウスメーカーは、規模が大きい分、施行実績や家づくりのノウハウが豊富です。仕様やデザインが規格商品であることが多く、設計の自由度は低いですが、住宅展示場やモデルハウスが充実しているので、家づくりのイメージがしやすいでしょう。また、アフターサービスや保証も充実していることが多いといえます。

工務店

工務店は、地域に密着した中小規模の住宅建築会社を指します。仕様やデザインの規格商品を持たない会社がほとんどで、フルオーダーで注文住宅の施工を請け負います。間取りにこだわりがあったり、狭小地を希望していたりする場合は、満足いく家づくりがしやすいといえます。

ビルダー

ビルダーは、ひとつの都道府県内や複数の都道府県をまたいで営業し、年間約20～30棟以上手掛ける建築会社を指します。工務店とハウスメーカーの中間的な位置で、業務形態もハウスメーカー寄りであったり、工務店寄りであったりとさまざまです。

設計事務所

設計事務所は、住宅の施工は行わず、設計をメインにしています。施工費とは別に設計料や管理料が発生するため、コストがかかりやすいことも。しかし、自由度が高いため、こだわりの詰まったオリジナリティのある家づくりができます。

 

工務店で家づくりをするメリットは？

ここからは、工務店で家づくりをするメリットについて解説します。

比較的価格を抑えやすい

工務店での家づくりは、ハウスメーカーよりも比較的建築費用を抑えやすいといえます。広告費や人件費等は、施主が支払う建築費用から捻出されるもの。工務店は、ハウスメーカーほど広告費や人件費等を多く必要としません。そのため、建築費用に余分な費用が上乗せされないため、ハウスメーカーよりも建築費用を抑えられるのです。

＞＞参考コラム：宇治市における注文住宅の建築相場は？コスト削減方法など家づくりのヒントも
＞＞参考コラム：城陽市の注文住宅の費用相場は？コストダウンの方法も伝授！
＞＞参考コラム：京田辺市の注文住宅相場と坪単価まとめ！自分の年収でできる家づくりを解説

自由度の高い家づくりができる

工務店は、自由度の高い家づくりができるといった強みがあります。ハウスメーカーは、決められた商品の中から選択するのが一般的ですが、工務店では間取りやデザインをゼロから一緒に作り上げます。要望を反映しやすく、こだわりの詰まった満足のいく家づくりが可能です。

地域の気候や風土に合わせた家づくりができる

地域の気候や土地の特徴に合わせた家づくりができるのも工務店の大きな強みです。地域によって気候や風土は異なるため、それぞれの地域に適した家づくりは、快適に暮らすための重要なポイントです。
グランライフでは、敷地や周辺地域を徹底的に読み込み、採光や通気性等を考慮しながら、土地の特性を活かした家づくりを行います。

 

工務店で家づくりをするデメリットは？

工務店で家づくりをするデメリットとして、工務店によって技術力に差が出ることが考えられます。ハウスメーカーは、全国どこでも建てられるよう規格商品を提供するため品質のムラは少ないです。一方、一棟ごとに設計が異なる工務店の場合は、施工する技術力が家の品質を左右することも。そのため、施工実績や口コミ等の情報収集が大切です。

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工務店はどう選ぶ？

家づくりを工務店に依頼したいとき、何をポイントにして選べばいいのでしょうか。ここからは、工務店選びのポイントについて解説します。

スムーズにコミュニケーションが取れるか

ゼロから始める工務店での家づくりは、細かい打ち合わせが欠かせません。まずは、会社の雰囲気を知るためにも工務店に出向いてみるのがおすすめです。
親身になって話を聞いてくれるか、小さな質問にも嫌な顔をせずに答えてくれるか、時間や約束は守ってくれるかなど、担当者とのコミュニケーションの取りやすさをチェックしてみましょう。家は建てたら終わりではなく、定期点検などのアフターフォローもあるため、工務店や担当者との相性は重要です。

工務店の強みや得意分野を確認する

工務店ごとに強みや得意分野をチェックするのもいいでしょう。例えば、断熱性や気密性など住宅性能にこだわっている、デザイン力に長けている、狭小地や変形地でも土地の特徴を活かせる、アフターフォローが充実している、など工務店によってさまざまな強みがあります。どのような家づくりをしたいか明確にし、要望を実現してくれる工務店を選びましょう。

グランライフの家づくりは、高断熱、高気密に加え、耐震等級3を取得した高耐震に優れた長期優良住宅を標準仕様としています。また、任意加入となりますが、60年間にわたり住宅を守る「アフターサポートプログラム」を実施し、大切な家で長く快適に暮らしていただけるようサポートします。

提案力はあるか

自由度の高い工務店は、提案力も求められます。まず、要望を否定せずにしっかり聞いてくれるか、実現しがたいものには代替案を提案してくれるか、工務店の考えを押し付けてこないか、予算内に収まるか、ライフプランに合うものか、といった点に注目してみてください。

住宅完成保証制度への加入の有無

工務店が住宅完成保証制度に加入しているかも見極める大切なポイントです。住宅完成保証制度は、万が一工務店が倒産して工事の継続ができなくなったとき、前払い金の損失や追加で発生する工事費用を住宅保証機構が保証するものです。
住宅完成保証機構が利用できる工務店は、経営状況等の審査をクリアする必要があり、一定の信頼の証にもなります。工務店選びの際は覚えておきましょう。

情報発信や見学会を実施しているか

工務店が公式サイトやSNSなどで積極的に情報発信しているかどうかも選ぶときのポイントのひとつです。施工事例がわかるので、希望する間取りやデザインが実現できるかの判断ポイントになります。
また、モデルハウスを持つ工務店は多くはありません。そのため、モデルハウス見学会や新築完成見学会などに参加すると実例に触れられるのでおすすめです。ほかにも、家づくりに関する相談会を実施している工務店もあります。気になる工務店の公式サイトにある最新情報をチェックしてみてください。

 

宇治市・城陽市・京田辺市の人気エリア

ここからは、宇治市・城陽市・京田辺市の人気エリアと土地価格相場を紹介します。

宇治市

宇治市における2024年の住宅地の平均坪単価は、388,909円（117,645円/㎡）でした。京都と大阪を結ぶ第二京阪道路近辺やJR奈良線JR小倉駅近辺と利便性の良いエリアの地価が上昇しています。JR小倉駅周辺には「コーナンJR宇治駅北店」「コープ宇治神明店」などがあり買い物も便利で、幼稚園から中学校まであり、子育て世帯も暮らしやすいでしょう。
2024年10月には小倉町に「ニンテンドーミュージアム」もオープンし、JR小倉駅、近鉄京都線小倉駅からのアクセスも良好で、にぎわいを見せます。

＞＞参考コラム：京都府宇治市の土地価格や相場は？実際の売買事例や今後の動向についても紹介

城陽市

城陽市における2024年の住宅地の平均坪単価は、327,980円（99,214円/㎡）です。
城陽インターチェンジにアクセスのよい塚本深谷線周辺や近鉄京都線久津川駅周辺、JR奈良線城陽駅周辺の地価が上昇傾向にあります。100の専門店が入る「アル・プラザ城陽」や「マツヤスーパー久津川店」などの買い物施設もあり、利便性がいいです。山手には、アウトドアブランドが運営する「ロゴスランド」があり、食べる・遊ぶ・泊まるを家族みんなで楽しめます。

＞＞参考コラム：城陽市の土地価格相場は？今後の推移や家づくりにおすすめのエリアも紹介

京田辺市

京田辺市における2024年の住宅地の平均坪単価は、334,565円（101,206円/㎡）です。
近鉄京都線新田辺駅周辺や防賀川公園周辺、八幡木津線沿いにある「ローソン京田辺薪店」周辺の地価が上昇傾向にあります。
京都駅には約30分とアクセスも便利です。買い物施設には「フォレストモール京田辺」や「アル・プラザ京田辺店」などがあります。京田辺市役所周辺には、「田辺公園」や「田辺公園こども広場」、野球場やテニスコートが集結し、子どもから大人まで楽しめるエリアです。

参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ

＞＞参考コラム：京田辺市の土地価格・相場は？売買事例や注文住宅を建てるためのポイントも紹介

 

宇治市周辺で注文住宅を建てるならグランライフまで

グランライフでは、建築家とともに家づくりができるのがポイント。デザイン性と住宅性能が高く、こだわりの詰まった注文住宅を手の届く価格で実現できます。土地探しや資金計画など家づくりに関する相談会をはじめ、モデルハウス見学会も定期的に実施中です。宇治市周辺で注文住宅を検討されている方は、グランライフまでお気軽にご相談ください。

＞＞建築家とともに建てる注文住宅とは？グランライフの家づくりについて詳しくはこちら

 

記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。

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