ホームページをご覧の皆様、

いつもありがとうございます！！

GLANDLIFEの福留です！！！

今年に入り、個人相談会や家づくり勉強会のお問い合わせを多くいただきます。

事前に情報を得るのは、住宅購入を検討しているお施主様にとって、

メリットしかないんじゃないかと、個人的には思います。

その中で、他の会社の勉強会と何が違うのか？？

それは、その会社の事業展開（会社概要）を確認するといいです。

例：

●建売住宅・分譲事業が得意

メリット⇒土地情報に詳しい。大型分譲地に強い。単純な建築コストが安い（大規模発注）。

デメリット⇒建物の仕様グレードや住宅性能が低い会社が多い。土地コストが高くなる。

●注文住宅（ハウスメーカーや工務店）が得意

メリット⇒建物の仕様や住宅性能に詳しい。パッシブデザインなど総合的な建築提案をしてくれる。

　　　　　職人レベル、技術力、提案力が高い。希望プランや理想が叶う。

デメリット⇒土地探しに時間がかかる。建物コストが上がる。

●リフォーム（専門店）が得意

メリット⇒簡易的なリフォームでの見積もりが無料のとこが多い。見積もり単価が安い、段取りが早い。

デメリット⇒間取り変更やプラン提案、複雑（手間がかかる）な工事は苦手。

●リノベーション（専門店）が得意

メリット⇒希望の間取りに近くなる。（マンション、戸建てで自由度は異なる）

　　　　　リフォーム専門店に比べ、提案力が高いイメージ。

デメリット⇒総費用がリフォームより高く、新築より安いイメージ。

　　　　　　経験値の高い専門店を探すのに苦労する。

リフォームとリノベーションで注意して欲しいのは、

工事内容が全く違うということです。

 

もし、どっちも相談したい場合は、リノベーションが得意な会社に

リノベーションと併せて、リフォーム相談をしましょう。

では、グランライフは？？

 

グランライフは、宅建業と建設業をもっており、

主な事業展開は、

①注文住宅（高性能住宅含む）

②リノベーション事業（性能向上含む）

③分譲事業（売主物件が複数あり）

です。

 

他の会社との違いについては、来週中にブログで書きますね。

 

家づくりにおいて、個人的に最もお勧めするのは、

建築したい工務店と一緒に土地探しをすることです。

現代、建物については高性能化が必須の時代となっております。

ですので、高性能と高性能じゃない住宅の違いを知ることが大切です。

 

グランライフでは、

新しく完成したモデルハウス３棟と、

既存のモデルハウス３棟合わせて、

一日で６棟、見学できるイベントを開催中です。

同日に６棟、見学することのメリット

・年末年始の忙しい時期の時間短縮

・６棟全て、立地の特徴を活かした設計プラン

・建築するヒントが必ず見つかる

・魔法瓶住宅（高性能住宅）を体感できる

令和６年以降の新築は省エネ基準を満たしていないと、

住宅ローン控除がもらえません。

これからの新築は、省エネ建築はマスト項目になっています。

お客様は、どのモデルハウスがお好みでしょうか＾＾

＞来場予約フォーム

※上記の予約フォーム備考欄に、ご希望のモデルハウスをご記入ください。

 

京田辺エリア

①NEW★京田辺モデルハウス★

建物面積（㎡）１０２．３１㎡

建物面積（坪）３０．９４坪

長期優良住宅認定

耐震等級３取得

UA値＝０．４３W/㎡・K

※断熱等級６　HEAT２０　G２グレード

C値＝０．１７cｍ2/ｍ2

※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム　マーベックス社『澄家』採用

販売中

 

②NEW★大住モデルハウス★

建物面積（㎡）９９．５７㎡

建物面積（坪）３０．１１坪

長期優良住宅認定

耐震等級３取得

UA値＝０．４３W/㎡・K

※断熱等級６　HEAT２０　G２グレード

C値＝０．１８cｍ2/ｍ2

※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム　マーベックス社『澄家』採用

販売中

 

＞来場予約フォーム

 

城陽エリア

③NEW★久津川モデルハウス（狭小地モデル）★

建物面積（㎡）７９．５８㎡

建物面積（坪）２４．０７坪

長期優良住宅認定

耐震等級３取得

UA値＝０．５７W/㎡・K

※ZEH基準

C値＝未測定

第三種換気システム　

販売時期　１２月末～

④既存★久世芝ヶ原モデルハウス★

建物面積（㎡）８８．０６㎡

建物面積（坪）２６．６３坪

長期優良住宅認定

耐震等級３取得（許容応力度計算）

UA値＝０．３５W/㎡・K

※断熱等級６　HEAT２０　G２．５グレード

C値＝０．１９cｍ2/ｍ2

※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム　マーベックス社『澄家』採用

販売中

＞モデルハウス掲載ページ

 

＞来場予約フォーム

 

宇治エリア

⑤既存★宇治丸山モデルハウス★

建物面積（㎡）１１３．２３㎡

建物面積（坪）３４．２４坪

長期優良住宅認定

耐震等級３取得（許容応力度計算）

UA値＝０．５２W/㎡・K

※断熱等級５　HEAT２０　G１グレード

C値＝０．３５cｍ2/ｍ2

※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム　マーベックス社『澄家』採用

販売時期　未定

＞モデルハウス掲載ページ

 

⑥既存★大久保リノベモデルハウス★

建物面積（㎡）９１．９２㎡

建物面積（坪）２７．８坪

長期優良住宅認定

耐震等級３取得

UA値＝０．４８W/㎡・K

※断熱等級５　HEAT２０　G１グレード

C値＝０．７９６cｍ2/ｍ2

※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム　マーベックス社『澄家』採用

販売時期　未定

＞モデルハウス掲載ページ

 

＞来場予約フォーム

 

★最新ブログ★

これから、建築する際の重要ポイント。

『グランライフのブログ勉強会④鳥取県の独自基準【NE‐ST】～とっとり健康省エネ住宅～』

 

★グランライフ基準の建物★

〇国の現行基準を上回るHEAT２０G２基準の高断熱住宅。

〇一年中、エアコン一台で過ごせる気密性の高い魔法瓶住宅。

〇安全（耐震等級３取得）安心（長期優良住宅認定）に暮らせる住環境。

〇家族の笑顔が増え、家で過ごす時間が増える、家族の健康を守る家づくり。

Type2仕様。

〇長期優良住宅認定、耐震等級３取得

〇高性能樹脂サッシ（非防火エリア・２２条地域）・玄関ドア採用

〇高気密指数平均値　C値＝０．５０㎠/㎡以下

〇高断熱指数平均値　UA値＝０．４６ Ｗ/㎡・Ｋ以下

〇断熱等級６　HEAT２０　G２グレード

〇マーベックス第一種換気　熱交換器システム”澄家”採用

注文住宅やＺＥＨ、HEAT２０仕様の高性能住宅、

リノベーション、性能向上リノベーションなど、

お家づくりのお悩みごとなど、

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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